关于万宁广物的新房是否早买会升值，以及海南万宁市房价是否会下跌，这两个问题的答案都涉及到多种因素，包括市场供需、政策环境、经济形势等。以下是对这两个问题的分析：
1. 万宁广物的新房是否早买会升值？
- 市场供需关系：如果万宁地区的房源供应量相对紧张，而需求量较大，那么新房的售价可能会保持稳定或小幅上升。相反，如果供应量过剩，房价可能面临一定的压力。
- 政策环境：政府的房地产政策对房价走势具有重要影响。例如，限购、限贷等政策的调整可能会影响购房者的购房意愿和能力，从而影响房价。
- 地段和发展潜力：房屋所在的地段以及未来的发展潜力也是决定房价的重要因素。如果万宁地区的经济发展迅速，且交通、基础设施等配套完善，那么新房的升值潜力可能会更大。
2. 海南万宁市房价是否会下跌？
- 宏观经济形势：如果万宁市及整个海南省的经济发展出现下滑趋势，那么房价可能会受到一定的冲击。
- 政策调控：政府为了稳定房地产市场，可能会采取一系列调控措施，如加强土地供应、提高保障性住房建设等，这些措施可能会对房价产生一定的影响。
- 市场供需关系变化：如果万宁市的房源供应量持续增加，而需求量保持稳定或略有下降，那么房价可能会面临一定的下行压力。
- 国际旅游岛战略的影响：随着海南国际旅游岛战略的深入推进，万宁市作为其中的重要组成部分，其房价可能会受到一定的提振。然而，这也取决于政府对该地区的具体规划和开发进度。
综上所述，对于万宁广物的新房是否早买会升值以及海南万宁市房价是否会下跌的问题，都不能给出绝对的答案。购房者在做出决策时，应该综合考虑市场供需、政策环境、经济形势等多种因素，并咨询专业的房地产顾问的意见。同时，购房者在购买房产时应该保持理性，不要盲目跟风或者听信不实传言。
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