海南限购政策2018细则，海南限购最严政策

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海南限购政策2018细则

2018年海南的限购政策细则主要包括以下几个方面：

      一、限购区域与条件

      1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
      2. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
      3. 属于省外户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

      二、限购住房类型

      1. 原则上限定新购住房自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
      2. 对于购买第2套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于70%。
      3. 对于购买第三套及以上住房时，须提供至少两名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

      三、社保要求

      非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这一规定旨在限制非本地户籍人口在海南购房，从而为本地居民提供更多的购房机会。

      四、其他相关政策

      1. 海南将进一步完善住房保障体系，加大保障性住房建设力度，并优先保障本地居民和引进人才的住房需求。
      2. 同时，海南将加强房地产市场执法力度，严厉打击违法违规行为，以维护市场秩序和消费者权益。

      请注意，这些政策可能会根据实际情况进行调整。如需获取最新信息，请关注海南省住房和城乡建设厅的官方网站或咨询当地相关部门。

      此外，除了上述限购政策外，海南还实施了全域限购、限售等政策，并提高了首付比例。这些举措旨在控制房价上涨、防止房地产泡沫，并促进房地产市场的平稳健康发展。