关于万宁恒大地产开发的新房是否值得购买，以及海南万宁市房价未来是否会跌，这两个问题涉及不同的方面，需要分别进行解答。
1. 项目具体情况：
- 需要详细了解恒大在万宁的项目的具体情况，包括房屋质量、规划布局、配套设施等。
- 可以考察项目的开发商信誉、历史项目表现以及周边环境等因素。
2. 市场趋势：
- 分析当前房地产市场的整体趋势，包括政策环境、供需关系等。
- 了解万宁地区的房地产市场状况，包括房价走势、库存情况等。
3. 个人需求与财务状况：
- 根据个人的需求和财务状况来评估购房的必要性。
- 考虑购房后的贷款、税费、物业管理等费用支出。
4. 专业意见：
- 在做出购买决策前，可以咨询专业的房地产顾问或律师，获取更全面的信息和建议。
房价的涨跌受多种因素影响，包括但不限于以下几点：
1. 政策调控：政府的房地产政策对房价具有重要影响。例如，限购、限贷等政策的调整可能导致市场需求下降，进而影响房价。
2. 经济形势：宏观经济状况会影响人们的购房意愿和能力。在经济下行压力下，房价可能会受到一定冲击。
3. 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素。如果供应量大于需求量，房价可能会下跌；反之，则可能上涨。
4. 土地成本：土地成本是房地产开发商的重要成本之一，直接影响房价。如果土地成本上升，开发商可能会提高房价。
5. 城市发展规划：城市的规划和发展方向也会影响房价。例如，交通基础设施的改善、商业配套的完善等都可能提升周边区域的房价。
对于海南万宁市来说，其房价的未来走势取决于上述多种因素的综合影响。目前无法准确预测房价短期内的具体走势，但可以通过关注市场动态和政策变化来做出更明智的决策。
总之，在购买新房或评估房价走势时，请务必保持谨慎并寻求专业建议。
小陈接到很多网友的电话和信息，问题很多，典型的如：海南哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？海南楼盘的选择，到底选择哪个合适？针对这些问题，陈霞(18089828470)写了一份海南买房的详细攻略，供大家参考。
