关于东方商品房还有多大的增值潜力？的问题，下面是详细的回答。
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东方商品房的增值潜力是一个复杂的问题，涉及多种因素，包括但不限于以下几点：
1. 地理位置：商品房的地理位置是决定其增值潜力的重要因素。如果商品房位于交通便利、配套设施完善、商业活动繁荣的区域，那么其增值潜力可能会更大。
2. 市场需求：市场对住房的需求也是影响商品房增值的关键因素。如果当前和未来一段时间内，该地区的住房需求持续旺盛，那么商品房的增值潜力可能会相应提升。
3. 政策环境：政府的房地产政策对商品房市场的影响也非常显著。例如，土地供应政策、购房限制政策、税收优惠政策等都会直接影响商品房的价格和增值潜力。
4. 经济形势：整体经济形势对房地产市场也有重要影响。在经济繁荣时期，人们的购买力较强，房价往往也会相应上涨；而在经济衰退时期，房价可能会下跌。
5. 开发商信誉和楼盘品质：开发商的信誉和楼盘的品质也是影响商品房增值的因素之一。高品质、有良好口碑的楼盘更容易获得市场认可，从而实现更高的增值。
对于具体的东方商品房项目，要评估其增值潜力，还需要考虑以下具体因素：
1. 项目所在区域的发展规划：了解当地政府对该区域的发展规划，如基础设施建设、产业布局等，有助于判断未来该区域的住房需求和市场走势。
2. 周边竞争项目的情况：分析周边竞争项目的数量、类型、价格等信息，有助于判断该项目的市场定位和竞争优势。
3. 项目自身的特点：考虑项目的建筑风格、户型设计、配套设施等因素，以及项目的开发进度、销售策略等，有助于评估项目的增值潜力。
总之，东方商品房的增值潜力需要综合考虑多种因素，并进行深入的市场调研和分析。如果您有具体的购房需求，建议咨询专业的房地产机构或顾问，以获取更准确的评估和建议。
其他回答
臻房阿平：东方房价13756左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，海南东方的房产之所以一直再涨价主要就是因为两个方面，第一个方面就是因为东方房价在海南地区来说，价格本身就不是特别的贵，第二个就是因为海南的旅游产业越来越丰富了。
臻房小汤：海南最吸引人的地方是环境优美！海南空气好，温度合适。毫无疑问，住在海南已经成为人们回归自然的最完美表现，海南已经成为中国人民特别是北方人民的休闲后花园。海南东方买房度假，享受椰风海韵的美景，已成为许多现代人的新生活方式。
