关于琼山区房价为什么不涨？不足有哪些？的问题，下面是详细的回答。
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琼山区房价不涨或者涨幅较小的原因主要有以下几点：
1. 地理位置和交通限制：虽然琼山区位于海口市，但相对于市中心或热门区域，其地理位置可能不够优越，交通也相对不便。这可能会限制了购房者的需求和偏好。
2. 经济发展和产业基础：与海口市的其他区域相比，琼山区的经济发展水平和产业基础可能相对较弱。这可能会影响房价的上涨潜力。
3. 政策调控：为了保持房地产市场的稳定和健康发展，政府可能会对房地产市场进行一定的政策调控，如限制购房数量、提高首付比例等。这些政策可能会对琼山区的房价产生一定的影响。
4. 供需关系：房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素之一。如果琼山区的房源供应量大于需求量，那么房价上涨的压力就会相对较大。
此外，琼山区房价不足之处主要有以下几点：
1. 教育资源：虽然琼山区有一些学校，但与市中心或其他热门区域相比，教育资源可能相对匮乏。这可能会影响一些家长的购房决策。
2. 商业配套：琼山区的商业配套可能相对较少，缺乏大型购物中心、超市等便利设施。这可能会给居民的生活带来一定的不便。
3. 环境品质：部分区域的建筑密度较高，绿化率较低，环境品质可能不够理想。这可能会影响购房者的居住体验和房价。
为了提升琼山区的房价和居住环境，可以考虑以下几点措施：
1. 加强基础设施建设，改善交通状况，提高教育、医疗等公共服务水平。
2. 发展特色产业和新兴产业，促进经济增长和就业机会的增加。
3. 加强房地产市场的监管和调控，保持市场稳定和健康发展。
4. 提高城市规划和建设水平，打造宜居、宜业、宜游的城市环境。
其他回答
臻房阿平：
大多数人都向往海南的气候、度假、养老。在海南岛实行最严格的生态保护制度。琼山区房地产业的发展也受到限制。琼山区房地产价值来自土地资源的缺乏，导致土地资源的缺乏琼山区房屋价格提升。但现在海南已经发布了限购令，以稳定房屋价格。自由贸易试验区的发展将是海南以后发展的无限可能。
琼山区优势不足：琼山区属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是限购区域，湿度86%。。。
望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，
望海金豪交通非常便利，是休闲度假、亲岛居住、商业综合养老度假项目。
阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，
阳光丁香园周边设施：综合商场：咖啡体验馆、儿童游乐区、休闲书吧、社区便利店；医院：社区医院，琼山区医院。银行/ATM：工商银行，农业银行。
卖房子的小郎：海南琼山区房产的价格跌了，你会怀疑海南琼山区房产的价格还会不会跌，买了肯定亏。相反，只要房价上涨，就会有人担心房价会继续上涨。万一他们以后买不起呢？还是赶紧买吧。所以，等着房价继续跌，等着房价崩盘，等着抄底，真的不现实。最后只会导致你永远买不到房子。有需求，不如早买，早买，早享受！
售楼小雷：
魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，
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洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），
长期来看，海南的房产价值潜力巨大，气候条件好，房子价格低，房产性价比高，海南自由贸易港的建立。未来各行业、医疗、教育等资源陆续落实，海南的优势总有一天会凸显出来。海南这座城市陆续迎来利好政策。先降低人才落户门槛，再设立海南自由贸易港。从海南房产市场来看，这无疑将为海南房产市场带来又一重大利好。洛杉矶城的房产价值未来值得期待。
