关于目前龙栖湾买房划不划算？的问题，下面是详细的回答。
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关于龙栖湾买房是否划算，这个问题涉及到多个因素，包括个人需求、财务状况、市场趋势等。以下是一些可以考虑的因素：
1. 地理位置：龙栖湾的地理位置对于房价和未来增值潜力具有重要影响。如果龙栖湾位于交通便利、配套设施完善、商业发达的区域，那么其房价和未来的增值潜力可能会更高。
2. 房屋品质：房屋的的建筑质量、设计、户型等因素也会对房价产生影响。如果购买的房屋品质较高，且符合个人需求，那么购买这样的房子可能会更划算。
3. 市场趋势：房地产市场存在周期性和波动性。在房价上涨的时期购买房产可能会获得较高的回报，但在房价下跌的时期则可能会面临损失。因此，在购买房产前需要对市场趋势进行深入了解和分析。
4. 个人财务状况：购房需要一定的资金投入，因此需要考虑个人的财务状况是否允许购房。此外，还需要考虑到贷款、税费、物业费等购房相关费用。
另外，从一些具体的数据和信息来看：
1. 根据安居客发布的数据，2024年5月龙栖湾的新房成交量为144套，均价约为13529元/㎡，二手房挂牌均价为12699元/㎡。这表明龙栖湾的房地产市场在一定程度上是活跃的，但具体是否划算还需结合其他因素综合判断。
2. 龙栖湾周边有包括实验小学、中学、幼儿园在内的教育资源，还有医疗设施如龙栖湾人民医院等，这为居住提供了便利条件。
3. 龙栖湾在交通方面也有优势，靠近沈海高速，且未来还将建设S202省道、世纪大道等道路，交通将更加便捷。
然而，也需要注意到一些潜在的风险和不确定性，例如：
1. 楼市调控政策的变化可能会对房价产生影响，需要密切关注政策动态。
2. 如果购买的是期房，需要等待一段时间才能交房，期间可能会面临开发商违约等风险。
综上所述，对于龙栖湾买房是否划算这个问题，需要综合考虑多个因素进行决策。建议在做出决策前进行充分的市场调研和风险评估，以确保自己的利益得到保障。
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臻房敏敏：海南龙栖湾房屋价格每天都在波动中，海南龙栖湾小户型房源绝无仅有，来海南买房子的人越来越多，可用地却越来越少，随着“两个暂停”政策的实施，限制土地开发供应，有80%的土地是不能拿来建房的，目前海南龙栖湾房屋价格走势稳中有升。
臻房网友薛女士：旅居生活海南，并不是在海南短暂性地待过几日，走马看花看一遍热门旅游景点便回味无穷地离开，在龙栖湾买一套面向大海，春光明媚的房子，让您既能享有到家的温暖，又有充足的時间，细细品味品位海南这座岛屿城市的风韵。
