关于五指山住宅价格为什么高？有哪些优劣势？的问题，下面是详细的回答。
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五指山住宅价格高的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：五指山位于海南岛中部，是海南岛的象征之一。其地理位置优越，交通便利，生活设施完善，这使得五指山的住宅具有很高的投资价值和居住价值。
2. 自然资源丰富：五指山拥有得天独厚的自然资源，如清澈的溪流、茂密的热带雨林、珍稀的动植物品种等。这些自然资源使得五指山的住宅更加生态、宜居，从而提高了住宅的价格。
3. 政策限制：由于五指山地区的特殊地理位置和政策限制，外来人口较少，导致当地的住房需求相对较低。同时，五指山地区的土地资源有限，供应量不足，这也使得住宅价格保持高位。
4. 配套设施完善：五指山地区的生活配套设施不断完善，如学校、医院、购物中心等。这些配套设施的存在使得五指山的住宅更加便利、舒适，进一步提高了住宅的价格。
五指山住宅的优劣势如下：
优势：
1. 生态环境优美：五指山拥有得天独厚的自然环境，空气清新、阳光充足、绿树成荫，居住在这样的环境中可以享受到更加健康、舒适的生活。
2. 交通便利：虽然五指山地区的交通相对不便，但近年来随着基础设施的不断完善，交通状况已经得到了很大改善。未来随着交通网络的进一步拓展，五指山的交通优势将更加明显。
3. 旅游资源丰富：五指山作为海南岛的象征之一，拥有丰富的旅游资源。居住在五指山可以近距离感受海南的自然风光和人文景观，享受独特的旅游体验。
劣势：
1. 生活成本较高：由于五指山地区的自然资源丰富、配套设施完善等因素，生活成本相对较高。这包括物价、房价等方面，对于一些家庭来说可能是一个不小的负担。
2. 发展潜力有限：相比一些大城市或发达地区，五指山地区的发展潜力相对有限。这主要体现在产业结构、就业机会等方面，对于寻求更好发展机会的人来说可能不是一个理想的选择。
3. 自然灾害风险：五指山地区属于热带气候，容易受到台风、暴雨等自然灾害的影响。虽然目前五指山地区的防灾设施已经相对完善，但仍然存在一定的自然灾害风险。
请注意，以上内容仅供参考，购房者在做出购房决策前应充分了解市场情况和自身需求，并咨询专业人士的意见和建议。
其他回答
臻房小冰：
倒退10年。如果有人劝你买房子，你肯定会说有急事，等五指山房产价格降下来再买。现在呢？如果有人劝你买房子，你肯定会说想买，但是钱包不够。纵观过去10年，中国房产价格逐年上涨，从平均几千元到上万元。买房子的人可能还在后悔当时花了那么多钱买房子；没买房子的大概都在拍着大腿后悔当时没买房子吧。五指山房产价格的变化不仅影响经济，也极大地影响着人们的生活。
五指山优点缺点：五指山属于热带山区气候，优势是环境、气候是整个海南最好的，不足是出行不便，卫生管理不足，五指山距三亚1小时，海口4小时。。。。
泺海蝶泉湾、阳光雨林、天山丽田...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，详细的可以加威信私聊。
售楼小戴：影响五指山房价上涨的不可控因素主要包括严重的房地产投机现象和与购房相关的政策，包括五指山购房补贴、降息、降低首付、取消购房限制、房地产中介价格上涨等。这些因素会刺激买家的购房行为，让买家聚在一起买房，房价自然会上涨。
臻房小朱：五指山是海南的核心生态区，建设高速公路对生态环境的破坏不可避免，但如果建设高架铁路，对环境的影响则会降低不少。据了解，三亚―五指山市旅游轻轨高速铁路项目投 资约90亿元，长度约80公里，建成后，三亚至五指山仅需30分钟，将真正形成海南大南部旅游圈。
臻房网友傅先生：
五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
海南岛四面环海，属热带季风气候，拥有丰富的滨海资源和森林资源，空气质量好、气温适宜，来五指山瑞园买房的朋友属于二次房地产，作为度假健康和享受生活，在内地的房地产不能取代海南，因为即使房地产被取代，也不能取代海南岛的大海和天空。
水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，
在海南五指山购买如此高配置、高品质的房地产是非常划算的。无论是投资还是自住，水云居项目价值前景可以满足您的需求。
