卖一套120万的房子，需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和土地增值税。具体来说
1. 契税根据房屋面积和购房年限的不同，契税的税率也会有所差异。一般来说，普通住宅的契税税率为1%-1.5%，非普通住宅则可能高达3%。
2. 个人所得税如果这套房子不是购房者的唯一住房，或者持有时间不满一定年限（通常为两年），那么在出售时需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是房屋售价与购买价格之间的差价的20%，或者按房屋转让收入的1%征收。
3. 土地增值税这是一种对土地使用权转让过程中产生的价格增值部分征收的税。但在多数情况下，个人出售自有住房是免征土地增值税的。
综上所述，卖一套120万的房子，如果满足免税条件，主要需要缴纳契税和个人所得税。具体税额需根据实际情况和当地税务政策进行计算。建议在交易前咨询专业税务人员或机构以获取最准确的税务信息。
卖一套120万的房子要交多少税？让我们一起来算个账！
大家好！今天咱们来聊聊一个让人既激动又头疼的话题——卖房。是的，你没听错，卖房！这可不仅仅是把房子从左手换到右手那么简单，里面可是涉及到了N多税呢！别急，别急，咱们这就来揭开这层神秘的面纱。
首先，得知道一个前提：房子的价格是120万。接下来，咱们来看看这套房子会给你带来多少“税收红包”。
1. 印花税：这个税就像是你卖房时的“签名费”，每套房子都要交1元。所以，120万的房子，你得交120元的印花税。
2. 契税：这个税是给政府的，因为你卖掉了房子，政府要拿走一部分作为“补偿”。契税的税率一般是1.5%，所以120万的房子，你得交18000元的契税。
3. 土地出让金：这个税就像是房子的“买一送一”，开发商在卖房时已经交了一部分给政府，现在你卖掉了，就得把这部分钱交出来。不过，这个税一般由开发商承担，所以你不用担心。
4. 个人所得税：这个税是给政府的，但不是按房子的价格来收的，而是按房子的利润来收的。如果你在卖房前5年内没有其他房子出售记录，那么个人所得税就是房子售价的1%。所以，120万的房子，你得交12000元的个人所得税。
5. 印花税（再次）：这个税又是你的“签名费”，每套房子都要交1元。所以，120万的房子，你得再交120元的印花税。
6. 土地增值税：这个税是给政府的，但不是按房子的价格来收的，而是按房子的增值部分来收的。如果你在卖房后5年内没有其他房子出售记录，那么土地增值税就是房子售价的20%。所以，120万的房子，你得交240000元的土地增值税。
7. 附加税：这个税是给政府的，包括城建税、教育费附加等，税率一般是12%。所以，120万的房子，你得交14400元的附加税。
好了，以上就是一套120万的房子需要交的税。合计起来，你大概需要交355200元的税。这个数字听起来是不是很庞大？别担心，只要你合理规划，合理避税，这个数字还是可以轻松应对的。
最后，我想说的是，卖房其实是一件既简单又复杂的事情。只要掌握了这些税务知识，你就可以在卖房的过程中游刃有余了。当然啦，如果你还有其他关于卖房的疑问，欢迎随时来找我探讨哦！
